1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
世田谷区
71.2万円/㎡
前年比+2.0%
エルヴィーナ桜新町
東京都世田谷区用賀二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩9分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
961万円
59.8万円/㎡
500
807
1,114
1,422
AI査定結果
推定相場価格
961万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
807万円〜1,114万円
50.2万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年6月10日
エルヴィーナ桜新町
840万円（52.3万円/㎡）/ 3階 / 16.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は71.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 840万円 | 52.3万円 | 3階 | 16.06㎡ | 1R | - |
| 2025/05/10 | 1,500万円 | 91.9万円 | 4階 | 16.32㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/14 | 840万円 | 52.3万円 | 4階 | 16.06㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/27 | 1,490万円 | 91.3万円 | 3階 | 16.32㎡ | 1R | - |
| 2025/02/16 | 1,490万円 | 91.3万円 | 4階 | 16.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/06 | 1,100万円 | 67.4万円 | 2階 | 16.32㎡ | 1R | - |
| 2024/12/04 | 1,000万円 | 61.3万円 | 2階 | 16.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,100万円 | 67.4万円 | 2階 | 16.32㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,500万円 | 93.4万円 | 3階 | 16.06㎡ | 1R | - |
| 2024/06/11 | 1,500万円 | 93.4万円 | 3階 | 16.06㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/16 | 830万円 | 50.9万円 | 4階 | 16.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/20 | 820万円 | 59.3万円 | 1階 | 13.83㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/13 | 840万円 | 60.7万円 | 1階 | 13.83㎡ | 1R | 南東 |
| 2020/11/26 | 1,080万円 | 66.2万円 | 2階 | 16.32㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は63.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エルヴィーナ桜新町 世田谷区用賀二丁目 | 桜新町駅9分 | 840万円 | 52.3万円 | 16.06㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/11 | シルフィード用賀 世田谷区用賀三丁目 | 用賀駅7分 | 1,200万円 | 74.0万円 | 16.22㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | トップ桜新町第2 世田谷区用賀三丁目 | 桜新町駅7分 | 1,080万円 | 67.1万円 | 16.09㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークハイツ用賀 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅2分 | 1,090万円 | 57.1万円 | 19.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/08 | ビエノルース 世田谷区新町二丁目 | 桜新町駅5分 | 1,050万円 | 64.3万円 | 16.32㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/02 | パレ・TOHO・用賀 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅8分 | 1,080万円 | 63.7万円 | 16.95㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日プラザ桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅4分 | 1,100万円 | 64.7万円 | 17.01㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/13 | スカイコート桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 860万円 | 52.6万円 | 16.34㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/30 | サンパレス馬事公苑 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅10分 | 900万円 | 62.1万円 | 14.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | ミリオンコート駒沢公園 世田谷区深沢六丁目 | 桜新町駅19分 | 890万円 | 56.3万円 | 15.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/20 | クレスト上野毛 世田谷区上野毛四丁目 | 用賀駅13分 | 980万円 | 53.0万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2021/05/22 | ライオンズマンション用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅5分 | 1,000万円 | 54.4万円 | 18.37㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/26 | 日興パレス桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅9分 | 1,000万円 | 60.1万円 | 16.63㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/21 | マイステージ駒沢公園 世田谷区駒沢三丁目 | 駒沢大学駅10分 | 1,120万円 | 77.8万円 | 14.39㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/20 | 菱和パレス世田谷上野毛 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 1,380万円 | 75.6万円 | 18.26㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/08 | 桜新町アムフラット 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 1,000万円 | 51.9万円 | 19.25㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/09 | スカイコート駒沢第2 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 1,020万円 | 71.3万円 | 14.31㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2022/01/20 | ヴェルデール駒沢 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 1,520万円 | 77.6万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/02 | スカイコート駒沢 世田谷区駒沢五丁目 | 駒沢大学駅15分 | 750万円 | 55.4万円 | 13.54㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 北西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/28 | メゾン・ド・エポール 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅10分 | 880万円 | 66.5万円 | 13.23㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | ハイタウン駒沢公園 世田谷区駒沢三丁目 | 駒沢大学駅6分 | 1,080万円 | 65.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、世田谷区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は世田谷区の平均と比較して26.5%割安です。
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